Wylde Tulpstrjitte 12, KOARNJUM

Ruime tussenwoning met uitbouw en 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De straat is ruim opgezet met aan de voorzijde voldoende ruimte om te parkeren. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een bijkeuken en een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning is voorzien van extra dik isolatie glas en dak isolatie en heeft een energielabel B. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Koarnjum (Cornjum) is een dorp ten noorden van de stad Leeuwarden (ca. 10 autominuten) en ligt tussen de dorpen Jelsum en Britsum. Met deze dorpen wordt veel samengewerkt wat betreft de voorzieningen. Zo is er een gezamenlijke basisschool in Britsum (ca. 1 km afstand). De voorzieningen zoals winkels zijn te vinden in het buurtdorp Stiens op ca. 3,5 km afstand. Er is een goede busverbinding naar o.a. Stiens en Leeuwarden.

Indeling woning
Begane grond:
- entree, hal, trapkast met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
- modern toilet
- woonkamer met inbouwkasten (circa 25 m2)
- eetkamer in de uitbouw, met lichtkoepel en tuindeuren
- half-open keuken in U-vorm met vaatwasser koelkast, oven en combi-magnetron
- bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de achterzijde (circa 7 m2)
- slaapkamer 2 aan de achterzijde (circa 12 m2)
- badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel
- slaapkamer 3 aan de voorzijde (circa 10 m2)

Tweede verdieping:
- bereikbaar met een vaste trap
- slaapkamer 4 voorzien van 2 dakramen
- vaste kasten met cv-opstelling

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 en inhoud 458 m3
- perceel oppervlakte 215 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels C.V. ketel Remeha Avanta uit 2009, eigendom
- de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- uitbouw aan achterzijde met kunststof lichtkoepel en tuindeuren
- vaste trap naar de 2e verdieping met een 4e slaapkamer
- aanvaarding in overleg en kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.