Windzwever, 4, 8802 DH, FRANEKER

Windzwever 4,
FRANEKER

Verrassend ruime vrijstaande gezinswoning aan water! De woning is van binnen veel ruimer (192 m2!) dan hij aan voorzijde doet vermoeden. De tuin is da... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 525.000 k.k.

Windzwever 4, FRANEKER

woningtype
vrijstaande woning

woonoppervlakte
192 m2

Aantal kamers
7 kamers 4 slaapkamers

Locatie
FRANEKER

Foto's

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande gezinswoning aan water! De woning is van binnen veel ruimer (192 m2!) dan hij aan voorzijde doet vermoeden. De tuin is daarnaast op het zuiden gelegen en vanaf diverse terrassen kunt u met zicht op het water heerlijk van het buitenleven genieten. Het bijzondere aan deze woning is de extra woon-/werkruimte op de begane grond, die zowel via een aparte buiteningang als van binnenuit te bereiken is. Ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, het houden van een praktijk, extra slaapkamer, kangoeroewoning of een hobbyruimte. De woning is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een recente en luxe keuken, slaapkamer en badkamer op begane grond en op de 2e verdieping nog mogelijkheid tot het creëren van nog een (extra) slaapkamer.
De woning heeft een energielabel A, daarbij volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (circa 5000 kWh opbrengst).

De Windzwever is geen doorgaande route en is mede daardoor een heerlijk rustige locatie voor wonen en werken. De stad Franeker beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en volop (sport) verenigingen. Hier woon je werkelijk op steenworp afstand van bos, speeltuinen en toch is de afstand naar het historisch winkelcentrum slechts enkele minuten op de fiets. Met de auto is het slechts 15 minuten naar Leeuwarden en ongeveer een uur naar Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet (met fontein)
- 1e badkamer met hoekbad, douchecabine en dubbele wastafel
- royale woonkamer (circa 52 m2) voorzien van tegelvloer
- recente open (luxe) keuken, voorzien van natuurstenen werkblad, combi-oven, koel- en vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap
- slaapkamer begane grond (circa 12 m2)

Aanbouw:
- eigen entree, meterkast en cv ketel
- multifunctionele ruimte met toilet en wastafel
- lichte tuinkamer met keukenblok (inclusief koelkast)
- toegang tot woning middels hal met openslaande deuren

Eerste verdieping:
- overloop
- 2e slaapkamer (circa 8 m2)
- 3e slaapkamer (circa 8 m2)
- waskamer met wasmachine aansluiting
- 4e slaapkamer met dakkapel, aan achterzijde (circa 18 m2)
- 2e badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche

Tweede verdieping:
- bereikbaar middels vlizotrap
- cv-ketel opstelling

Tuin
De achtertuin (zuiden) is gelegen aan water, voorzien van meerdere terrassen en houten berging

Algemeen:
- bouwjaar 2001
- gebruiksoppervlakte wonen 192 m2 + 17 m2 overig inpandige ruimte en een inhoud van 746 m3
- perceeloppervlakte 575 m2 eigen grond
- warm water en verwarming middels combiketel, 2 stuks (eigendom, bouwjaar 2021)
- schilderwerk in 2021 uitgevoerd
- walbeschoeiing in 2019 vernieuwd
- 16 zonnepanelen (vorig jaar circa 5000 kWh opbrengst)
- Laadpaal (2,5 kWh) op eigen terrein
- energielabel A
- aanvaarding in overleg, voorkeur medio juni.


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd,dubbele bewoning mogelijk,toegankelijk voor ouderen,toegankelijk voor gehandicapten

Over deze woning

Locatie
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
In aanbouwnee
WoonplaatsFRANEKER
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 525.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan water, aan rustige weg
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Garagegeen garage
Inhoud746
Gebruiksoppervlakte woonfunctie192
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand3
Perceel oppervlakte575
Externe bergruimte14
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortvrijstaand hout
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Badkamerligbad, douche, dubbele wastafel
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamertoilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Verdieping2

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.