Willemskade 8A,
LEEUWARDEN

Wonen in de binnenstad van Leeuwarden, en toch in alle rust? Dat kan aan de Willemskade, aan de museumhaven van de stad. Met een prachtig uitzicht op ... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 389.000 k.k.

Willemskade 8A, LEEUWARDEN

woonoppervlakte
147 m2

Aantal kamers
3 kamers 2 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad van Leeuwarden, en toch in alle rust? Dat kan aan de Willemskade, aan de museumhaven van de stad. Met een prachtig uitzicht op museale schepen en statige herenhuizen, kunt u riant wonen (maar liefst 147 m2!) in een pand van Abe Bonnema!

Het appartement beschikt over twee zeer ruime en ’s zomers koele slaapkamers, een inloop kleedkamer, een riante badkamer met ligbad en inloopdouche, een nieuwe keuken in chique kleurstelling met hoogwaardige NEFF apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap met plasmafilter, stoom-bakoven, koelkast en vrieskast) en Quooker kraan. De woonkamer, inclusief keuken is maar liefst 69 m2 groot. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Geïsoleerd volgens de nieuwste normen met HR+++ glas, voelt dit appartement als een warme deken. Wonen in een appartement, maar toch het gevoel van zelfstandigheid.

Indeling:
Entree van het appartement in een glazen kubus, welke voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Vervolgens komt u in de grote woonkamer van ruim 7 meter breed bij circa 10,5 meter diepte, die ruimte biedt aan de keuken met kookeiland met kook- en spoelfunctie, waaraan gezellig gezeten kan worden. Het eiland heeft een werkblad van Belgisch hardsteen. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek en zithoek. De woonkamer is voorzien van een schuifpui aan de voorzijde en vele ramen aan de zijkant waardoor er veel lichtinval is in het appartement. De schuifpui geeft toegang tot een bescheiden buitenruimte op het zuiden met hardhouten bankje en uitzicht op de straat, maar omdat deze straat met name in de avonduren en weekenden zo rustig is, is daar alle rust te vinden.

Vanuit de woonruimte biedt een brede gang toegang tot toilet (zwevend toilet en fonteintje), bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder is er een achter slaapkamer met ramen aan een afgesloten binnenplaats van ruim 16 m2 en een slaapkamer met ramen aan de zijkant aan het afgesloten terrein van de rechtbank van circa 22 m2. Laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste tussenwand waardoor een walk-in-closet is gecreëerd.
De badkamer is voorzien van een inloop regendouche met matglazen afscheiding, een semi vrijstaand bad en een wastafelmeubel met kast. Alle kranen zijn van Grohe. De badkamerwanden zijn deels gestuct met stucwerk in een warme goudoranje kleur.
Een (fietsen) berging verderop in het gebouw op de begane grond, toegankelijk via een toegangsdeur aan de Willemskade, biedt voldoende bergruimte en is ongeveer 7 m2 groot.
De woning wordt verwarmd middels 3 nieuwe hoog rendement CV ketels, gezamenlijk gedeeld met de VvE. Onderhoud in handen van de VvE. Warmwatervoorziening middels een 80 liter eigen boiler.

Algemeen:
- bouwjaar 1978 / volledig gerenoveerd in 2018
- gebruiksoppervlakte wonen 147 m2 en inhoud 451 m3
- voormalig kantoorgedeelte van het pand ontwikkeld in 2018 tot woonruimte, getekend door Borren Staalenhoef Architecten
- maandelijkse bijdrage VvE € 74,- per maand
- mechanische ventilatie en buitenzonwering aan de zijramen
- bijzonder fraai gelegen aan de museumhaven Willemskade
- alles voorzieningen zeer nabij, maar toch een rustige woonstand
- Parkeren in één van de parkeergarages (bijvoorbeeld Klanderij; € 550 / jaar)

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2018
In aanbouwnee
Soort appartementbenedenwoning
Kenmerk appartementappartement
Kwaliteit appartementluxe
Open portieknee
Woonlaag1
Aantal woonlagen6
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 389.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in centrum, open ligging, aan vaarwater
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren
Inhoud451
Gebruiksoppervlakte woonfunctie147
Externe bergruimte7
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Schuur berging soortinpandig
Schuur berging totaal aantal1
Warmwatergasboiler eigendom

Woonlaag detail

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte69
Keukenopen keuken, woonkeuken
Badkamerligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.