Willem Lorestraat 149, LEEUWARDEN

Nette tussenwoning centraal gelegen in Leeuwarden! Deze jaren '30 woning is voor een deel gemoderniseerd. Er is een ruime woonkamer met erker, nette keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Een grote plus is de zolderkamer met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkkamer. Tevens is de woning deels voorzien van HR++ glas en dakisolatie. De ligging is vlakbij het winkelpark de Centrale en het Cambuurplein waardoor diverse voorzieningen op loopafstand gelegen zijn. U bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Indeling woning:
Begane grond:
- entree, hal, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping, toilet
- doorzonwoonkamer met houtkachel en erker
- openslaande deuren naar achtertuin
- keuken met natuurstenen aanrechtblad voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed
- inpandige berging bereikbaar via bijkeuken

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot plat dak
- slaapkamer 1 aan achterzijde, voorzien van vaste (trap) kast (circa 8 m2)
- slaapkamer 2 aan voorzijde, voorzien van vaste kast (circa 12 m2)
- geheel betegelde badkamer beschikt over douchecabine, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
- open ruimte, voorzien van kunststof dakkapel

Extern:
- achtertuin gelegen op het noorden, onderhoudsvriendelijk ingericht met een aangebouwde stenen berging en een houten schuur
- bereikbaar via achterom

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 94 m2 en inhoud 418 m3
- perceeloppervlakte 166 m2 volle eigendom
- energielabel D
- verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant 2010, eigendom)
- voegwerk van de woning is vernieuwd
- woning is deels voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.