Wilhelminaplein 30, LEEUWARDEN

Super strak en modern appartement gelegen op een toplocatie in hartje centrum! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een prachtig uitzicht over het Ruiterskwartier en een binnentuin. De woning wordt kenmerkt door o.a. een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het complex is gebouwd in 2011 en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Zo zijn alle appartementen goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en balansventilatie. Dit komt tot uiting in een gunstig energielabel A. De ingang van het complex bevindt zich aan het Wilhelminaplein met een centrale entree, intercominstallatie en lift. Er is een separate berging in de onderbouw aanwezig van circa 6 m2. Voor bewoners uit het complex is het mogelijk om tegen een gereduceerd tarief per maand een parkeerabonnement af te sluiten in de ondergelegen parkeergarage. De VvE is actief en gezond te noemen.

Alle benodigde voorzieningen als winkels, trein- en busstation, horeca- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op loopafstand.

U bent van harte welkom om dit leuke appartement te bezichtigen.

Indeling van het appartement:
- entree, meterkast in de hal
- technische ruimte met cv-ketel opstelling (Remeha, 2011)
- slaapkamer 1 (circa 12 m2)
- slaapkamer 2 (circa 6 m2)
- badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en ventilatie
- wasruimte met garderobe
- separaat zwevend toilet met fonteintje
- moderne woonkeuken (circa 21 m2) voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap
- lichte woonkamer (circa 28 m2) met uitzicht over het Ruiterskwartier. Alle ramen kunnen helemaal open (2x Frans balkon) zodat volop van de stadse sfeer genoten kan worden
- externe berging in souterrain

Indeling appartementencomplex:
- centrale ingang aan het Wilhelminaplein met intercominstallatie
- hal met trappenhuis en lift

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 92,2 m2 en inhoud 303,1 m3
- verwarming en warm water middels een combiketel (Remeha 2011 en in eigendom)
- vloerverwarming per ruimte instelbaar en weersafhankelijk en balansventilatie
- meterkast voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars
- bijdrage VvE € 239,54 (appartement € 183,78 en € 55,76 berging)
- parkeren tegen gereduceerd tarief (€ 33,- per maand) in ondergelegen parkeergarage
- energielabel A
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.