Wilgenroosje 14, LEEUWARDEN

Fraaie en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een populaire woongedeelte van Aldlân. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, diverse basisscholen, supermarkt, speelvelden en sportvelden. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken.
De woning is gelegen aan een pleintje met volop parkeerruimte. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een ruime woonkamer met moderne open keuken, fraaie en vernieuwde badkamer en energielabel B!

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:
- zijentree/hal met cv-opstelling en meterkast
- toilet met fonteintje
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- ruime en lichte woonkamer (circa 34 m2) v.v. van pvc-vloer
- moderne open keuken met luxe keuken, welke is v.v. natuurstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap, combi oven, koel- en vrieskast
- trapkast

1e verdieping:
- overloop
- ruime 1e en 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 11 en 13 m2)
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet
- 3e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer (circa 4 m2)
- vlizotrap naar een bergzolder

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van fraaie tegelvloer, overkapping inclusief berging en een achterom.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 103 m2 en inhoud 399 m3
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++
- energielabel B
- mechanische ventilatie van toepassing in gehele woning
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Remeha Tzerra, 2016, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.