Wijnaldumerstraat 3, LEEUWARDEN

Fraaie tussenwoning in de populaire woonwijk Vosseparkwijk! Deze instapklare jaren'30 woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en 3 slaapkamers (2 slaapkamers op 1e verdieping en 1 op de zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas (grotendeels HR++) en een energielabel C. Van harte welkom om deze leuke jaren'30 woning te komen bekijken!

Vosseparkwijk
Diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de wijk aanwezig en het stadscentrum is op loopafstand. Parkeren kan middels het vergunningenstelsel, de kosten hiervoor bedragen € 21,- per jaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- woonkamer met parketvloer van eiken, schuifpui (recent vernieuwd) en open verbinding met de keuken
- moderne keukenopstelling met gasfornuis met 5 pitten, vaatwasser, oven en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine aansluiting, vaste kast en cv-opstelling
- toilet

1e verdieping
- overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 6 m2)
- moderne badkamer met douchecabine en wastafel
- 2e slaapkamer met vaste kast (circa 13 m2)
- vaste trap naar zolderverdieping

Zolder:
- thans in gebruik als 3de slaapkamer

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 76 m2 en inhoud 307 m3
- perceeloppervlakte 94 m2 volle eigendom
- de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- warm water en verwarming middels cv-ketel (AWB, 2014, eigendom)
- energielabel C aanwezig
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.