Wijnaldumerstraat 21, LEEUWARDEN

Starters opgelet!

Instapklare, en goed onderhouden, tussenwoning gelegen aan de westkant van de stad, in de populaire Vosseparkwijk. De woning is ideaal voor starters, heeft een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een achtertuin (met achterom) op het westen. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een separate berging en is het schilderwerk recentelijk uitgevoerd.

Diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de wijk aanwezig en het stadscentrum is op loopafstand. Parkeren kan middels het vergunningenstelsel, de kosten hiervoor bedragen € 21,- per jaar.

Van harte welkom om deze instapklare starterswoning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast (vernieuwd)
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, trapkast (circa 25 m2)
- moderne keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven
- toegang tot achtertuin, aangebouwde stenen berging en achterom

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 met dakkapel (circa 7 m2)
- recente badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en toegang tot droogplat aan achterzijde
- slaapkamer 2 met vaste kast (circa 14 m2)

Zolderverdieping middels vlizotrap te bereiken
-cv-opstelling

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 70 m2 en inhoud 273 m3
- perceeloppervlakte 89 m2 volle eigendom
- de woning is voorzien van dubbele beglazing
- de beglazing in de erker is HR ++ beglazing
- schilderwerk is in de zomer van 2022 uitgevoerd
- zonnepanelen (7 stuks) geïnstalleerd in juni 2022
- voorzien van elektrisch zonnescherm
- warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2010, eigendom)
- energielabel C aanwezig
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.