Wijbrand de Geeststraat 19, LEEUWARDEN

Op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden is deze karakteristieke en ruime eengezinswoning gelegen! Begin 1900 is deze eindwoning gebouwd en voorzien van diverse authentieke elementen (hoge plafonds, kamer en deuren origineel, glas-in-lood, schouwen etc). Ondanks deze bouwperiode is in de loop van de tijd de woning goed onderhouden en door isolatieverbeteringen voorzien van een energielabel C. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een klassieke kamer-en-suite woonkamer, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- klassieke vestibule met meterkast
- hal met trapopgang en trap- en vaste kast
- toilet met fonteintje
- kamer-en-suite woonkamers: voor- en achterkamer voorzien van een hoog plafond, authentieke schouw, originele suite-deuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin
- dichte keuken (kort geleden geplaatst) voorzien van koelkast, afzuigkap en gasfornuis
- bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan achterzijde van de woning v.v. 2 vaste kasten (circa 10 m2)
- 2e slaapkamer met fraai balkon op het zuiden (circa 15 m2)
- badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel, cv-opstelling en ligbad (niet meer werkzaam)
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers), circa 22 m2

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 145m2 en inhoud 587 m3
- bouwjaar 1905
- perceel van 170 m2
- beschermd stadsgezicht
- binnenstad op loopafstand
- energielabel C
- warm water en verwarming middels CV- ketel (AWB, 2002, eigendom)
- aanvaarding in overleg, dit kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.