Wiardastraat 36,
LEEUWARDEN

Klussers opgelet!

Deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen in de gewilde wijk Huizum-Bornia. De woning dient gemoderniseerd te worden e... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 150.000 k.k.

Wiardastraat 36, LEEUWARDEN

woningtype
2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
96 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Klussers opgelet!

Deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning is gelegen in de gewilde wijk Huizum-Bornia. De woning dient gemoderniseerd te worden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Verder wordt deze jaren'30 woning gekenmerkt door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers, ruime en lichte woonkamer met erker (circa 27 m2) en zonnige tuin op het westen.

De Wiardastraat ligt dichtbij het centrum van de binnenstad en het centraal station. Om de hoek ligt het MCL en in de winkelstraat De Schrans vindt u tal van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De ontsluiting naar de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen is zeer nabij. Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin aan het einde van de straat. Ideaal voor jonge gezinnen!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- trapkast
- klassieke woonkamer met erker en balkenplafond (circa 27 m2)
- eenvoudige keuken met werkblad, 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting
- toilet
- douche
- berging met cv-opstelling

1e verdieping:
- overloop met bergruimte
- 1e en 2e slaapkamer aan voorzijde, beiden met dakkapel (circa 4 en 12 m2)
- 3e slaapkamer (circa 12 m2) achterzijde met wastafel
- 4e slaapkamer aan de achterzijde (circa 9 m2)


Algemeen:
- woonoppervlakte 96 m2 exclusief berging en inhoud 344 m3
- 150 m2 eigen grond
- woning dient gemoderniseerd te worden
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- in 2009 nieuwe dakbedekking + dakisolatie
- zonnige achtertuin op het westen
- centraal verwarmd middels HR combiketel Nefit Smartline uit 2005
- snelle aanvaarding is mogelijk


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bijzonderheden
kluswoning

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 150.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Inhoud344
Gebruiksoppervlakte woonfunctie96
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand1
Perceel oppervlakte150
Externe bergruimte14
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortaangebouwd steen
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte27
Badkamerdouche, wastafel
Verdieping1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.