Westmeep 35, HARLINGEN

Dit prachtige en statige herenhuis, ontworpen door architect Piet Gorter, heeft een gebruiksopppervlakte wonen van maar liefst 245 m2 en is gelegen in de nieuwbouwwijk Ludinga. De woning heeft zonder meer een luxe uitstraling, daarbij zijn alle ruimtes royaal bemeten. De woning is gelegen aan de Bolswardervaart en heeft een eigen aanlegsteiger. Daarnaast is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer, royale (woon)keuken met kookeiland, royale (slaap) kamers, allen met een walk-in closet, een badkamer met vrijstaand ligbad, achtertuin met diverse terrassen (zuidoosten) en een aangebouwde berging. Als kers op de taart, een eigen bar/chillroom voor zowel de heer als vrouw des huizes. Dit alles staat op een perceel van 666 m2.

Omgeving:
De Westmeep is gelegen in de de wijk Ludinga, te Harlingen. Voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand en in de omgeving zijn diverse loop-en vaarroutes te vinden. Het stadscentrum is dynamisch te noemen en heeft een divers aanbod van horeca en winkels. Daarnaast vertrekken de veerboten naar Vlieland en Terschelling vanuit Harlingen. Er is tevens een goede aansluiting met o.a. Leeuwarden en Amsterdam.

Indeling woning:

Begane grond:
- statige entree door een dubbele deur
- hal met vide en trappenhuis
- gang met toegang tot werk/kantoorruimte (circa 12 m2)
- toilet met fonteintje
- royale woonkamer (circa 45 m2), met hoog plafond, sfeerhaard en dubbele openslaande deuren naar de overkapping (over de gehele breedte van de woning) en achtertuin aan het open vaarwater
- open keuken met kookeiland, voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser
- bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de berging

Eerste verdieping:
- royale overloop
- slaapkamer 1 (circa 20 m2) met walk-in closet
- badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- slaapkamer 2 (circa 15 m2) met walk-in-closet
- separaat 2e toilet
- 3e slaapkamer (circa 14 m2) met walk-in-closet
- vaste trap naar zolder

Tweede verdieping:
- open ruimte met mogelijkheden tot een 4e slaapkamer
- technische ruimte met cv-opstelling en WTW

Extern:
- royale aangebouwde bar of 'chillroom'
- houten overkapping
- houten vrijstaande berging (circa 7 m2)
- aanlegsteiger

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 245 m2 en inhoud 969 m3
- perceeloppervlakte 666 m2 volle eigendom
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2019 eigendom) en warmte terugwininstallatie
- energielabel A aanwezig
- vlonders zijn 2 jaar oud
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.