- UNIEKE WONING AAN OPEN VAARWATER - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD -PATERSWOLDSEMEER -
Ruim opgezette woning, gelegen in de gewilde woonwijk Ter Borch, deelplan waterwijk, met open vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer. Onder architectuur gebouwd in 2015, dit is vooral te herkennen aan het puntgave metselwerk, bouwstijl en materiaal keuze. Verder wordt deze topwoning o.a. gekenmerkt door de aanwezigheid van 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime en moderne keuken en badkamer en fraai aangelegde tuin op het zuiden.
De woning is nabij gelegen basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen. De wijk ligt prachtig te midden van natuur en recreatiegebieden als Het Paterswolde Meer, De Onlanden en de Hoornse Plas. Het centrum van Groningen is slechts op 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding naar Groningen/ Assen.
Indeling van de woning:
- smaakvolle tegelvloer over bijna gehele begane grond met vloerverwarming
- zij-entree/hal met vide en trapopgang
- toilet met fonteintje
- garderobe
- ruime en lichte woonkamer (circa 49 m2) met openslaande tuindeuren naar zonnige achtertuin
- royale open keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, 2 vaatwassers, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vrieskast
- bijkeuken/berging met meterkast en werkblad
1e verdieping:
- overloop
- separaat toilet met fonteintje
- moderne badkamer met ruime inloopdouche inclusief dubbele regendouche, wastafel met meubel, ligbad, design radiator en vloerverwarming
- 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (circa 8 en 11 m2)
- 3e slaapkamer aan achterzijde (circa 22 m2) met openslaande deuren naar balkon en walk-in-closet
- vaste trapopgang naar 2e verdieping
2e verdieping:
- overloop met cv-opstelling en berging
- 2e badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en 3e toilet
- 4e slaapkamer (circa 7m2)
- 5e slaapkamer (circa 11 m2) met klein keukenblok en toegang tot 2e balkon
Tuin:
- fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, vlonder en overkapping
- vrijstaande houten berging met elektra en groendak
- aanlegsteiger over gehele breedte van de kavel
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 186 m2 en inhoud 694 m3
- perceeloppervlakte totaal 395 m2
- bouwjaar woning 2015
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- verwarming en warmwater d.m.v. combi-ketel Remeha Calenta (CW6) uit 2015, eigendom
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A woning
- uitstekende locatie: aan open vaarwater / nabij Paterswoldsemeer / gunstig t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen - instapklare woning
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
