Waaxenserweg 36, LOLLUM

Authentiek wonen met een prachtig, weids uitzicht!
De woning ligt in het vrij centraal gelegen dorp Lollum. Diverse grotere plaatsen en steden, zoals Franeker, Bolsward, Witmarsum en Wommels liggen rondom het dorp waar de dagelijkse voorzieningen zijn te vinden. Verder kenmerkt de woning zich o.a. door de authentieke woonkamer in het voorhuis welke is voorzien van een houtkachel en bedsteden, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree via de keuken
- ruime woonkeuken voorzien van Borreti 6-pits gasfornuis + bakplaat, natuurstenen aanrechtblad, extra 2-pits gasfornuis, losstaande koelkast, vaatwasser, vaste kasten, antieke estrikken op de vloer en aanwezigheid van een waterput
- ruime eetkamer verdeeld in twee ruimten, middels openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras
- centraal gelegen hal voorzien van vaste kast, wasmachine-aansluiting, cv-opstelling
- slaapkamer op de begane grond met badkamer, badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafel en inloopdouche
- in het voorhuis bevindt zich de authentieke woonkamer (ca. 30 m2) met houtkachel, bedsteden, vaste kast en toegang tot de kelder
- badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel (beerput is van toepassing)
- opbergkamer met toegang naar terras buiten
- aangebouwde houten garage (elektrisch en inpandig bereikbaar)
- tuin rondom, weids uitzicht, hot tube (ter overname aangeboden)

1e verdieping:
- via de trap in de woonkamer is een bovengelegen slaapkamer bereikbaar (ca. 16 m2) voorzien van dakkapel
- via de trap in de centraal gelegen hal zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar (ca. 17 m2 en 9 m2)
- opbergruimte/vide

Algemeen:
- woonoppervlakte 203 m2, overige inpandige ruimte 33 m2 en inhoud 790 m3
- perceeloppervlakte 970 m2
- warmwater middels geiser en verwarming middels cv-ketel Nefit Ecomline Excellent 2005, in 2019 zijn de pomp en het expansievat vernieuwd
- meterkast voorzien van 4 groepen, 2 aardlekschakelaars
- vloerverwarming in de badkamer aanwezig
- waterput en beerput aanwezig
- de wonig heeft op bepaalde punten onderhoud nodig
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.