Voorstraat 64, BUITENPOST

Zeer fraai en karakteristiek herenhuis! Deze vrijstaande woning is goed onderhouden aan zowel de binnen- als buitenzijde. De woning, gebouwd omstreeks 1875, heeft veel authentieke elementen zoals een Frans balkon aan de voorzijde. De uitstraling is dan ook statig te noemen. Aan de binnenzijde is de woning sfeervol ingericht. De centrale hal, een schouw in de woonkamer en de tuindeuren maken de uitstraling helemaal af. Er is een ruime woonkeuken. De keuken geplaatst in 2006 is luxe en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Een grote plus is de circa 40 meter diepe achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen en daardoor is er een ideale zonligging. Het totale perceel is 506 m2 groot, betreft eigen grond. De woning is deels voorzien van HR++ glas en bodemisolatie (Drowa chips), tevens is het dak geïsoleerd.

De woning is aan de doorgaande weg van het dorp gelegen. Buitenpost kenmerkt zich door haar hoge voorzieningsniveau met o.a. een winkelcentrum, treinstation (Groningen-Leeuwarden), sportaccommodaties, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorginstellingen. Buitenpost is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Groningen, Drachten en Dokkum.

Wilt u deze indrukwekkende woning bezichtigen? Neemt u gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- klassieke entree, dubbele deur en hal tot de achterzijde van de woning
- vaste kast
- toilet
- lichte woonkamer (circa 35 m2) met hoog plafond, grote ramen, originele schouw, daarbij voorzien van massief eiken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin
- eetkamer met royale keukenopstelling. Luxe keuken met natuurstenen werkblad, koelkast, klimaat-wijnkast, oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser op werkhoogte. Daarbij een inloopkast met witgoedaansluiting.

1e verdieping
- overloop
- berging met cv-opsptelling
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7 m2)
- moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en 2e toilet
- royale 2e slaapkamer met dakkapel (circa 20 m2)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 15 m2) met balkon over gehele breedte van de woning

Achtertuin: gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en een achterom.


Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 133 m2 en inhoud 392 m3
- perceeloppervlakte 506 m2
- warm water en verwarming middels combiketel Intergas 2020 (eigendom)
- bodem isolatie (Drowa) en dak isolatie van toepassing
- op enkele kleine raampjes na is woning bijna volledig voorzien van HR++ beglazing
- buiten en binnen schilderwerk is van 2021/2022
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.