Voorstraat 64, BUITENPOST

Statig herenhuis (1875) met vele karakteristieke elementen! Deze vrijstaande woning (type notariswoning) is goed onderhouden aan zowel de binnen- als buitenzijde en beschikt over een heerlijke diepe (40m!) achtertuin (op het zuiden). De woning, gebouwd omstreeks 1875, heeft veel authentieke elementen zoals een Frans bordes aan de voorzijde, hoog balkenplafond en fraai houtsnijwerk. Aan de binnenzijde is de woning sfeervol ingericht. De centrale hal, een schouw in de woonkamer en de tuindeuren maken de uitstraling helemaal af. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een woonkeuken. Deze fraaie keuken is voorzien van luxe (o.a. wijnkoeler, natuurstenen werkblad etc.). Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Het totale perceel is 506 m2 groot, dit betreft eigen grond. Daarbij is de woning deels voorzien van HR++ glas, bodemisolatie (Drowa chips) en het dak is nageïsoleerd. Aan de zijkant van het perceel heeft de woning een eigen achterom, dit betreft een recht van weg, hierdoor is het mogelijk om met de auto in het achterperceel te komen.

De woning is aan de doorgaande weg van het dorp gelegen. Buitenpost kenmerkt zich door haar hoge voorzieningsniveau met o.a. een winkelcentrum, treinstation (Groningen-Leeuwarden), sportaccommodaties, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorginstellingen. Buitenpost is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Groningen, Drachten en Dokkum.

Wilt u deze fraaie vrijstaande woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- klassieke entree, dubbele deur en hal tot de achterzijde van de woning
- vaste kast
- toilet
- lichte woonkamer (circa 35 m2) met hoog plafond, grote ramen, originele schouw, daarbij voorzien van massief eiken vloer en openslaande deuren naar de achtertuin
- woonkeuken met royale keukenopstelling. Luxe keuken met natuurstenen werkblad, koelkast, klimaat-wijnkast, oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser op werkhoogte. Daarbij een inloopkast met witgoedaansluiting.

1e verdieping
- overloop
- berging met cv-opsptelling
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 7 m2)
- moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en 2e toilet
- royale 2e slaapkamer met dakkapel (circa 20 m2)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 15 m2) met balkon over gehele breedte van de woning

Achtertuin: gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging en een achterom.


Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 133 m2 en inhoud 392 m3
- perceeloppervlakte 506 m2
- warm water en verwarming middels combiketel Intergas 2020 (eigendom)
- bodemisolatie (Drowa) en dakisolatie van toepassing
- op enkele kleine raampjes na is woning bijna volledig voorzien van HR++ beglazing
- buiten en binnen schilderwerk is van 2022/2023
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.