Aan de rand van het dorp Âldtsjerk, een rietgedekt landhuis welke is gelegen in een bosrijk gebied. De woning ligt nabij het open vaarwater "de Moark" welk onderdeel uitmaakt van de Elfstedenroute. Door deze prettige ligging, aan een autoluwe straat, is het hier wonen in rust en ruimte. De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Verder wordt de woning o.a. gekenmerkt door een prachtige woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers.
Wonen in Âldtsjerk betekent wonen in het prachtige Trynwâlden, tussen Leeuwarden en Dokkum in het grensgebied tussen de Fryske Wâlden en het open weide gebied van Noordoost Fryslân. Daaromheen liggen de dorpen Oentsjerk, Gytsjerk, Readtsjerk, Ryptsjerk en Mûnein. Met diverse winkels, een supermarkt, scholen, openlucht zwembad ‘De Sawn Doarpen’ en een ijsbaan in de buurt beschikt het ca. 675 inwoners tellende dorp over diverse voorzieningen en ligt op slechts 10 tot 15 minuten afstand (met de auto) van Burgum, Leeuwarden of Dokkum.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- begane grond grotendeels voorzien van klassieke estriken vloer met vloerverwarming
- zij-entree met trapopgang en vaste kast
- toilet met fonteintje
- lichte L-vormige woonkamer (circa 48 m2) met elektrische haard, balkenplafond en openslaande deuren naar de zij-tuin
- woonkeuken, voorzien van alle gemakken cq. inbouwapparatuur: kookeiland met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven
- ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting
1e verdieping:
- overloop met inloopkast
- sfeervolle en ruime 1e slaapkamer (21 m2) aan voorzijde van de woning met dakkapel
- 2e slaapkamer (circa 10 m2) met dakkapel
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, design radiator en 2e toilet
- 3e slaapkamer (circa 11 m2) aan achterzijde van de woning, voorzien van wastafel
- vlizotrap naar zolderverdieping
Zolderverdieping met bergruimte
Algemeen:
- bouwjaar: 1976
- gebruiksoppervlakte wonen 159 m2 en inhoud 342 m3
- perceel 499 m2 eigen grond
- woning volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
- centraal verwarmd middels HR combiketel (ATAG) uit 2016 (eigendom)
- in 2007 is gehele rietenkap vernieuwd, in 2017 bijgestoken
- fraai aangelegde tuin rondom de woning. Volop privacy!
- aanvaarding in overleg
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
