Van Haersmasingel 43, OENTSJERK

Op een prachtige plek, namelijk aan de rand van het Heemstrabos ligt deze ruime vrijstaande woning. Het perceel van 498 m2 heeft aan de achterzijde een vrije en beschutte ligging. De woning is ruimer dan aan de buitenzijde doet vermoeden! Zo is er een lichte en moderne woonkeuken en een slaapkamer op de begane grond. In totaal zijn er 4 slaapkamers. Tevens beschikt het geheel over een aangebouwde berging. Voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, basisscholen, supermarkt en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Kortom, een volledige woning op een unieke locatie. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Oentsjerk behoort tot de Trynwâlden, een zandrug in het noorden van de Friese gemeente Tytsjerksteradiel, met daarop ook de dorpen Aldtsjerk en Gytsjerk. Aan de oostkant, net over de grens met Dantumadiel, ligt het dorp Readtsjerk dat doorgaans ook tot Trynwâlden wordt gerekend. Ook Mûnein, dat tot 1953 deel uitmaakte van Oentsjerk, wordt ertoe gerekend. De omgeving rondom Trynwâlden wordt gekenmerkt door vele bos-, fiets- en wandelgebieden. Het ligt op de grens van de Friese Wouden met het open weidegebied aan de noordzijde. Op loopafstand zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig (gezondheidscentrum, basisscholen, supermarkt, fitnesscentrum, bakker en supermarkt). In slechts 10 minuten met de auto bevindt u zich in Leeuwarden maar ook de busverbinding naar Leeuwarden is uitstekend.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- voor entree, hal en meterkast (8 groepen, krachtstroom, hoofd- en aardlekschakelaar)
- toilet met fonteintje
- slaapkamer (circa 10 m2)
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en achter entree
- licht en ruime woonkamer voorzien van houten vloer en speksteenkachel
- woonkeuken met dubbele tuindeuren
- modern aanrecht (SieMatic 2008) voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits afzuigkap met oven, vaatwasser, combi oven, koel- en vrieskast
- aangebouwde stenen berging (2x van circa 16 m2 en 14 m2) bereikbaar via de buitenzijde
- achtertuin in een groene en bosrijke omgeving grenzend aan het Heemstrabos

1e verdieping:
- overloop en een vide met uitzicht op de woonkamer
- vaste kast en daarin de C.V. ketel
- 1 e slaapkamer van circa 18 m2 met balkon
- 2 e en 3 e slaapkamers van beide circa 11 m2 met schuifpui naar platdak
- badkamer met ligbad, instapdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
-bergzolder bereikbaar met vlizo trap

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 142 m2 en inhoud 608 m3
- perceeloppervlakte 498 m2
- warm water en verwarming middels combi ketel, Nefit 2019 in eigendom
- woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- houtwerk buitenzijde is in 2019 geschilderd
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.