van Asbeckstraat 5, LEEUWARDEN

Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers in de wijk Achter de Hoven. Deze woning heeft dubbel glas, dakisolatie en 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021). De ligging is aan het begin van de straat met een open zicht aan de voorzijde. De woning wordt gekenmerkt met de aanwezigheid van een lichte woonkamer met hoge plafonds. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig. Een grote plus is de aangebouwde bijkeuken met badkamer en separate toilet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. De woning heeft een platdak welke in 2021 is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Aan de binnenzijde kan de woning modernisering gebruiken. Ook heeft de woning op punten onderhoud nodig. Met een gebruiksoppervlakte van 92 m2 heeft deze woning zeker potentie.

De wijk Achter de Hoven is op steenworp afstand gelegen van het centrum en voorzieningen zoals supermarkten, treinstation, basisscholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand.

U bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Indeling woning:
Begane grond:
- entree, hal, meterkast, trapopgang en trapkast
- lichte woonkamer met hoge plafonds
- eenvoudige keuken
- bijkeuken met C.V. opstelling (Intergas 2020 eigendom) en wasmachine aansluiting, achterdeur.
- zwevend toilet met fontein
- eenvoudige badkamer met douche en wastafel

Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast (circa 13,5 m2)
- slaapkamer 2 aan de voorzijde (circa 9,5 m2)
- slaapkamer 3 aan de voorzijde (circa 9 m2)

Extern:
- voor- en achtertuin
- achtertuin gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 92 m2 en inhoud 335 m3
- perceel oppervlakte 91 m2 betreft eigen grond
- aanwezigheid van 6 zonnepanelen (2021 en eigendom)
- Energielabel C
- platdak van de woning in 2021 vernieuwd en geïsoleerd
- centraal verwarmd middels HR combiketel (2020 en eigendom)
- de woning dient buitenom geschilderd te worden
- aanvaarding kan snel

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.