Tramstraat 4, LEEUWARDEN

Let op de genoemde vraagprijs is een vanafprijs! Daarbij klussers opgelet!

Op gewilde woonstand, zeer nabij de Prinsentuin, gelegen deze ruime tussenwoning (circa 104 m2)! Van harte welkom om de boten in de gracht te aanschouwen vanuit de woning. De woning dient aan de binnenkant gemoderniseerd te worden. Aan de buitenzijde van de woning is het onderhoud op peil te noemen. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voorzijde.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree met meterkast
- trapopgang
- gang met geiser opstelling
- toilet met fonteintje
- vaste kast
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- woonkamer (circa 29 m2) met schouw
- half open keuken


1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (beiden circa 10 m2)
- badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m2)


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 104 m2 en inhoud 403 m3
- perceeloppervlakte 84 m2
- warm water middels geiser, huur, verwarming middels gashaard
- dakbedekking en boeidelen zijn recent vernieuwd
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden

kluswoning