Toutenburgstraat 1, BURUM

Verrassend ruime (116 m2!) en instapklare woning. De woning is gelegen in het dorp Burum. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van de 'fijne' eigenschappen, zoals vloerwarming in begane grond, moderne keuken met inbouwapparatuur en prachtige serre, gelegen op het zuiden! Naast de woning is een royale geïsoleerde garage gelegen met o.a. een smeerkelder.

Dorp Burum
Burum is een dorp met circa 600 inwoners. Er zijn een basisschool en kinderopvang in het dorp aanwezig.
Voor het voortgezet onderwijs en voor de boodschappen kunt u terecht in de dorpen Grijpskerk, Kollum en Buitenpost. Deze dorpen liggen op een 5 tot 10 autominuten van Burum. Binnen circa 25 minuten bent u in de steden Leeuwarden en Groningen. Zowel Buitenpost als in Grijpskerk hebben een treinstation. Vanuit hier ben je in een mum van tijd in centurm van Leeuwarden of Groningen. In de omgeving van Burum zijn vele fiets en wandelmogelijkheden. Vanuit de Burumer haven kun je naar het Lauwersmeergebied varen. Het dorp heeft een aantal historische bezienswaardigheden zoals de Terpkerk met de "Rechter" steen en molen de "Windlust".


Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- vernieuwd toilet met fonteintje
- vernieuwde meterkast
- lichte woonkamer met fraaie tegelvloer en vloerverwarming
- open keuken met moderne keukenopstelling, voorzien van natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en grote koelkast
- eetkamer (voorheen een slaapkamer)
- badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet
- bijkeuken, voorzien van wasmachine-aansluiting
- glazen serre met elektrische screens
- royale garage met smeerkelder (circa 31 m2) met elektrische sectionaldeur

1e verdieping:
- ruime overloop met cv-opstelling en bergruimte
- 1e en 2e slaapkamer (circa 6 en 9 m2), voorzien van dakkapel en vaste kasten
- 3e slaapkamer (cira 10 m2) voorzien van knieschotten


Algemene informatie:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 116 m2 en inhoud 531 m3
- royale garage met smeerkelder (circa 31 m2)
- perceeloppervlakte 278 m2
- (nieuw!)warm water en verwarming middels combiketel Remeha Avanta (2020), in eigendom
- vloer, dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- vloerverwarming op begane grond
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden

toegankelijk voor ouderen