Tjerk Hiddesstraat 74, LEEUWARDEN

Bijzonder kleurrijke hoekwoning! Deze fraaie hoekwoning is gesitueerd aan de oostkant van de stad Leeuwarden. Door de voormalige functie van winkelruimte, beschikt de woning over een ruim bemeten ruimte op de begane grond. Dit biedt volop mogelijkheden! In de afgelopen jaren is het pand gemoderniseerd en smaakvol ingericht. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een open ruimte op de begane grond, 1e verdieping met moderne keuken en 2e woongedeelte, dakterras en in totaal 2 slaapkamer.

Van harte welkom om deze speelse woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Kelder

Begane grond:
- entree in open ruimte van voormalig winkelruimte, thans voorzien met keukenblok (in totaal 55 m2) Deze ruimte biedt mogelijkheden voor werkruimte te creëren, danwel gelijkvloers wonen
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- moderne badkamer met inloopdouche en wastafel
- toilet met fonteintje

1e verdieping:
- lichte woonkamer met vaste kast (circa 32 m2)
- half open moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel- en vrieskast, 5-pits gasfornuis en oven)
- fraai dakterras (circa 20 m2)
- 1e slaapkamer

2e verdieping:
Thans een open ruimte, welke gezien kan worden als 2e slaapkamer. Een deel van de ruimte is nog niet afgewerkt. Mogelijkheden voor een 2de badkamer.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 172 m2 en inhoud 672 m3
- hoekwoning met volop mogelijkheden!
- de woning is deels geïsoleerd en voorzien van grotendeels dubbele beglazing
- energielabel C
- enkele onderhoudszaken van de woningen zijn achterstallig en dienen te worden opgelost
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Remeha, 2019, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.