Tjaerdawei 41, RINSUMAGEAST

Deze bijzonder fraaie, oorspronkelijk in 1924 gebouwde, directeurswoning behoort tot de voormalige stoomzuivelfabriek 'De Toekomst', gelegen aan de rand van het mooie dorp Rinsumageast. Ruimte, rust en authentieke elementen zijn zomaar een paar eigenschappen die deze woning kenmerken. Het perceel is maar liefst 1253 m2 groot en ligt in zijn geheel naast en voor de woning in de vorm van onder meer een grote oprit met meerdere parkeerplaatsen met daarom heen diverse borders, terrassen, oude bomen en een gazon. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van in totaal 5 slaapkamers (1 op begane grond), moderne badkamer (met o.a. Finse sauna) en fraaie design keuken.

Van harte welkom om deze woning eens van dichtbij te komen bekijken en ervaar deze unieke woning met authentieke elementen, volop historie en een woning met mogelijkheden.

Rinsumageast (circa 1150 inwoners) ligt aan de Lauwersmeerweg met uitstekende ontsluiting richting Leeuwarden, Dokkum en nu met de Centrale As ook Drachten. Damwâld met al haar voorzieningen is op enkele minuten afstand gelegen, maar dat geldt natuurlijk ook voor Dokkum. Het recreatiegebied Eeltsjemar ligt eveneens op fietsafstand van deze directeurswoning. De bushalte is zeer nabij de woning gelegen en biedt een uitstekende verbinding richting Leeuwarden en Dokkum. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een multi functioneel centrum, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties zijn allemaal op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met dubbele deur naar de woonkamer
- ruime en sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, wenteltrap en spekstenen houtkachel
- woonkeuken met design keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en biedt toegang to de tuin en het overdekt terras
- via een extra tussenhal is de slaapkamer op de begane grond (circa 22 m2), het toilet en een berging bereikbaar. In deze berging kan eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd

Eerste verdieping:
- overloop voorzien van vaste kast en biedt toegang tot het balkon welke via openslaande deuren toegankelijk is
- in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel (circa 10 m2) en de overige 3 slaapkamers (circa 11, 14 en 17 m2) zijn voorzien van vaste kasten
- moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en Finse sauna
- vanuit de badkamer is de gym bereikbaar, mogelijkheid tot realiseren kledingruimte of extra slaap/hobbykamer

Zolderverdieping:
- via vaste trap bereikbaar
- bergzolder met dakraam en de oude balken in het zicht, mogelijkheid tot het creëren van een sfeervolle slaapkamer

Algemene informatie:
- gebruikersoppervlakte wonen circa 220 m2 en inhoud 889 m3
- perceeloppervlakte 1253 m2
- woning wordt door de gemeente omschreven als 'karakteristiek'
- warm water en verwarming middels combiketel Itho, 2007 en in eigendom
- dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.