Straat van Welgelegen 19,
LEEUWARDEN

Unieke hoekwoning met garage en sauna en 2 grote dakterrassen! Deze hoekwoning is aan sfeervolle straat gelegen, het centrum van Leeuwarden is op loop... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 199.500 k.k.

Straat van Welgelegen 19, LEEUWARDEN

woningtype
hoekwoning

woonoppervlakte
113 m2

Aantal kamers
5 kamers 3 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Unieke hoekwoning met garage en sauna en 2 grote dakterrassen! Deze hoekwoning is aan sfeervolle straat gelegen, het centrum van Leeuwarden is op loopafstand en voorzieningen zijn hierdoor nabij. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van ruime en lichte woonkamer (circa 38 m2), moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien en 2 ruime dakterrassen die fraai uitzicht geven over de binnenstad. Daarnaast is de woning onderhoudsvriendelijk door de aanbreng (2019) van kunststof kozijnen en boeidelen (gehele woning).

Indeling van de woning:
- entree/hal met trapopgang
- ruime en lichte woonkamer (circa 38 m2) met vaste kast (met meterkast) en voorzien van sfeervolle massief eiken vloer
- keuken met ruim werkblad en inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat
- kelder
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- toilet met fonteintje
- kantoorruimte
- ruime garage (circa 22 m2) met cv-opstelling

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer voorzijde van de woning (circa 13 m2)
- moderne en complete badkamer, voorzien van dubbele wastafel, vloerverwarming, hoekbad, 2e toilet en douchecabine
- 2e slaapkamer (circa 7 m2) met sauna (ter overname)
- 3e slaapkamer met vaste kast, zijkant van de woning (circa 12 m2)
- ruim dakterras (38 m2) met overkapping en mogelijkheid tot buitenkeuken
- vaste trap naar 2de dakterras (13 m2) welke uitzicht geeft over de binnenstad

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 exclusief garage en inhoud 531 m3
- perceeloppervlakte totaal 126 m2
- gehele woning voorzien kunststof kozijnen en boeidelen (geplaatst in 2019)
- HR ++ beglazing en dakisolatie aanwezig
- platte dak in 2007 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- verwarming en warmwater d.m.v. combi-ketel Vaillant uit 2017, eigendom


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1905
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 199.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingin centrum, in woonwijk
Voorzieningentv kabel, sauna
Garageaangebouwd steen
Inhoud531
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113
Gebruiksoppervlakte overige functies27
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand51
Perceel oppervlakte126
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers2
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte39
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, dubbele wastafel

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.