Stedpaed 19, BRITSUM

Vrijstaande woning met mogelijkheden op een ruim perceel van 939 m2! Deze woning meet 102 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Op de begane grond is naast de woonkamer en eetkeuken ook een werkkamer. Tevens is er een aangebouwde bijkeuken en berging. De inrichting van de keuken en badkamer is eenvoudig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Extra interressant is het ruime perceel wat uit twee kadastrale nummers bestaat. Op het achterste perceel staan nog een tweetal houten schuren (oude barakken van luchtmachtbasis met asbestdaken). Aan de zijkant van de woning een eigen oprit met een eenvoudige houten garage (asbest dak). Het geheel biedt veel potentie. De woning is centraal in Britsum gelegen.

Het dorp Britsum, gelegen in de gemeente Leeuwarderadeel, telt ongeveer 1700 inwoner en heeft een dorpshuis (met korfbalveld), een ijsbaan en een historische kerk. De ontsluiting via de weg en via het water is goed en het heeft tevens een goede fiets- en busverbinding naar Leeuwarden en Stiens. Bent u nieuwsgierig geworden naar de kansen van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning:
Begane grond:
- entree met bijkeuken en berging
- hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje
- keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin.
- aanrecht met inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combinatie oven
- eenvoudige badkamer met douche en wastafel
- woonkamer aan de straatzijde
- met aangrenzend een werkkamer / slaapkamer (groot circa 8 m2)

1e verdieping:
- overloop met bergruimte
- 2 slaapkamers aan de voorzijde (groot circa 9 m2 en 6 m2)
- 1 slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en bergruimte (groot circa 8 m2)

2e verdieping:
- bergzolder bereikbaar met vlizo trap

Extern:
- Ruim perceel met een tweetal grote houten schuren met een asbest dak
- Eigen oprit naar houten garage met asbestdak.

Algemene informatie:
- woonoppervlak 102 m2 en inhoud van 402 m3
- perceeloppervlak 939 m2 met veel mogelijkheden!
- verwarming en warmwater middels C.V. ketel Awb 2003 (eigendom)
- woning bijna volledig voorzien van dubbel glas
- energielabel G aanwezig
- aanvaarding in overleg en kan op korte termijn

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.