Sexbierumerstraat 26, LEEUWARDEN

Goed onderhouden en verrassend ruime jaren '30 tussenwoning te koop, in de populaire Vosseparkwijk! De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 (slaap) kamers en een beschutte achtertuin.

De Sexbierumerstraat is gelegen op loopafstand van de Prinsentuin en het stadscentrum. De ligging van de woning, ten opzichte van de vele voorzieningen en de bereikbaarheid, is ideaal te noemen.

U bent harte welkom om deze leuke jaren '30 woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, meterkast (8 groepen), trapopgang naar eerste verdieping met trapkast
- doorzon woonkamer (circa 28 m2) met erker aan de voorzijde
- half-open keuken (circa 5 m2) met vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en magnetron met grillfunctie
- tussenhal/bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en cv-ketel opstelling (Intergas 2013, eigendom), toegang tot achtertuin
- badkamer voorzien van toilet en douchehoek (2019)
- stenen berging met elektra, toegankelijk vanuit de achtertuin

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot dakterras
- slaapkamer 1 (circa 10 m2)
- slaapkamer 2 (circa 12 m2) met vaste kasten
- overgangs/werkkamer (circa 6 m2) met trapopgang naar de tweede verdieping
- toilet met fonteintje

Tweede verdieping:
- overloop
- slaapkamer 3 (circa 13 m2)
- slaapkamer 4 (circa 6 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 115 m2 en inhoud 367 m3
- perceeloppervlakte 107 m2 volle eigendom
- de woning is m.u.v. de voordeur voorzien van dubbel glas
- warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas 2013, eigendom)
- energielabel D aanwezig
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.