Schuilenburg 75, LEEUWARDEN

Fraaie en instapklare eengezinswoning in Camminghaburen! Deze tussenwoning, welke is gelegen aan een stukje groenvoorziening en in een groenrijke woonomgeving. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels) en heeft een energielabel B. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, moderne keuken en een zonnige tuin op het zuiden!

De wijk is goed bereikbaar en er is een busverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging, gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen), diverse kinderopvangen en scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loop- fietsafstand een uitgebreid winkelcentrum aanwezig met o.a. supermarkten, slagerij, drogisterij, bakker, bloemist, kapper, cafetaria etc. Het recreatiegebied de Groene Ster ligt op loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, met hal en meterkast
- z-vormige woonkamer met uitzicht over de groenstrook
- moderne keuken opstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser
- hal met trapopgang
- toilet met fonteintje
- trapkast met bergruimte
- bijkeuken met wasmachine aansluiting met cv-opstelling

1e verdieping:
- overloop
- badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met meubel
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 13 m2)
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 6 en 13 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop met bergruimte
- 4e slaapkamer met dakraam (circa 11 m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 117 m2 en inhoud 400 m3
- perceeloppervlakte 122 m2 eigen grond
- energielabel B
- (grotendeels) kunststof kozijnen van toepassing
- warm water en verwarming middels een cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.