Schubertstraat 36, LEEUWARDEN

Vrijstaand wonen aan de westkant (Componistenbuurt) van de stad! Deze fraaie en goed onderhouden jaren'30 woning is door zijn vrijstaande stand, in deze buurt, vrij uniek te noemen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een moderne badkamer en toilet, diepe achtertuin en en een ruime 2de verdieping met dakkapel. Van harte welkom om deze sfeervolle en leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- trapkast
- lichte woonkamer (circa 26 m2) met erker en openslaande deuren naar de achtertuin
- open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap)
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- moderne toilet
- aangebouwde houten berging met elektra

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- moderne en ruime badkamer met ligbad, vloerverwarming, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 9 m2)
- 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand (circa 9 m2)
- vaste trap naar de 2de verdieping

2e verdieping:
- overloop met bergruimte
- 3e slaapkamer, voorzien van dakkapel met screen (circa 10 m2) en bergruimte

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
- inhoud 407 m3
- bouwjaar 1933
- ruim perceel van 132 m2
- woning is voorzien van bodemisolatie, dubbele beglazing (deels HR++) en dakisolatie
- energielabel D
- warm water en verwarming middels CV- ketel (Nefit, 2018, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.