Sassenheimstraat 2, ST.-ANNAPAROCHIE

OPEN HUIS: Deze woning is zaterdag 1 april 2023 tussen 11.00-15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen

Goed onderhouden en ruime woning met slaapkamer op de begane grond. Deze vrijstaande woning (circa 130 m2) is voorzien van in totaal 5 slaapkamers. Er is een open en moderne keuken met inbouwapparatuur, stenen (inpandige) garage met sectionaaldeur en achtertuin op het westen. De buitenzijde is recent geschilderd en voorzien van kunststof gevelbekleding. Daarnaast is er vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig. Kortom, een complete woning vlakbij allerlei voorzieningen. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen.

Dorp Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie heeft goede ontsluitingsmogelijkheden naar omringende steden als Leeuwarden (15 km), Franeker (17 km) en Harlingen (20 km). De zeedijk met zicht op de Waddenzee en de Waddeneilanden ligt op fietsafstand.
Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen en beschikt over meerdere supermarkten (AH, Aldi en Poiesz), horecagelegenheden (snackbar, pizzeria, chinees e.d.), kledingzaken, elektronica (Expert), drogisterijen (Kruidvat en Etos) en winkels in huishoudelijke- (Hema) en doe-het-zelf artikelen. Daarnaast is het dorp ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- voor entree, hal met meterkast en trapopgang
- toilet
- lichte woonkamer (circa 26 m2) met tuindeur
- open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast
- slaapkamer beneden
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- inpandige garage

1e verdieping
- ruime overloop met vaste kasten
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m2 en 7 m2)
- badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel
- 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 12 m2 en 6 m2)

Tuin:
- achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen.

Algemeen:
- bouwjaar 1973
- gebruikersoppervlakte woonruimte 128 m2 exclusief garage en inhoud 599 m3
- perceel 448 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels HR combiketel uit 2018, eigendom
- woning is volledig geïsoleerd
- onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof gevelbekleding
- aanvaarding is in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.