Ruusbroecstraat 46, LEEUWARDEN

Op een uitstekende locatie, in de gewilde woonwijk Vosseparkwijk is deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning gelegen. In de afgelopen jaren is deze woning volledig naar deze tijd gebracht met het behoud van de authentieke elementen uit de jaren '30. Door het hoge afwerk- en onderhoudsniveau is de woning instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Indeling van de woning:

begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- trapkast
- moderne keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (2014), o.a. 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en vaatwasser
- ruime en lichte woonkamer (circa 27 m2) voorzien van parketvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- halletje
- recente badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en toilet

1e verdieping:
- overloop met vaste kastenwand met wasmachine aansluiting
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast (circa 8 m2)
- 2e slaapkamer met vaste kast (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig weer naar 3e slaapkamer te herstellen) circa 9 en 5 m2
- vlizotrap naar de zolderverdieping

Zolderverdieping:
- cv opstelling
- bergruimte

Algemeen:
- woonoppervlakte 78 m2 en inhoud 344 m3
- huursom: € 875,- per maand exclusief nutsvoorzieningen
- woning is gedeeltelijk gestoffeerd
- woning is per direct beschikbaar
- huurtermijn bespreekbaar, lange termijn wenselijk
- huisdieren in overleg
- inkomenstoets, verhuurdersverklaring en screening van toepassing


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.