Ruusbroecstraat 46,
LEEUWARDEN

OPEN HUIS:
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op vrijdag 20 september 2019 van 16.00-17.30 uur

Op een uitstekende lo... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 189.000 k.k.

Ruusbroecstraat 46, LEEUWARDEN

woningtype
geschakelde 2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
78 m2

Aantal kamers
4 kamers 3 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

OPEN HUIS:
Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op vrijdag 20 september 2019 van 16.00-17.30 uur

Op een uitstekende locatie, in de gewilde woonwijk Vosseparkwijk is deze karakteristieke jaren '30 eengezinswoning gelegen. In de afgelopen jaren is deze woning volledig naar deze tijd gebracht met het behoud van de authentieke elementen uit de jaren '30. Door het hoge afwerk- en onderhoudsniveau is de woning instapklaar en van alle gemakken voorzien. Verder kenmerkt de woning zich door de aanwezigheid van moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, recente badkamer (2018) en een recente cv-ketel (2018).

Indeling van de woning:

begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast
- trapkast
- moderne keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (2014), o.a. 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en vaatwasser
- ruime en lichte woonkamer (circa 27 m2) voorzien van parketvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- halletje
- recente badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en toilet

1e verdieping:
- overloop met vaste kastenwand met wasmachine aansluiting
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast (circa 8 m2)
- 2e slaapkamer met vaste kast (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig weer naar 3e slaapkamer te herstellen) circa 9 en 5 m2
- vlizotrap naar de zolderverdieping

Zolderverdieping:
- cv opstelling
- bergruimte

Algemeen:
- woonoppervlakte 78 m2 en inhoud 344 m3
- perceeloppervlakte 146 m2
- diepe achtertuin op het noorden met achterom
- elektra is vernieuwd
- woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- verwarming en warm water middels een combiketel (Nefit) van 2018 (eigendom)


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 189.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenparkeervergunningen
Inhoud344
Gebruiksoppervlakte woonfunctie78
Gebruiksoppervlakte overige functies9
Perceel oppervlakte146
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortaangebouwd steen
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte27
Keukeninbouwapparatuur
Badkamertoilet, douche, wastafel
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Verdieping2

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.