Rooswinkelstate 90, LEEUWARDEN

Dit royale (151 m2!) appartement met 3 ruime slaapkamers en eigen parkeerplek is gelegen op de eerste etage en maakt onderdeel uit van een fraai appartementencomplex aan de groene zuidrand van Camminghaburen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een afgesloten entree die middels een videofoon kan worden bediend. Het appartement wordt verder gekenmerkt door het ruime balkon op het zuidwesten, de ruim bemeten vertrekken en de nieuwe cv-ketel uit 2021.

De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar met zowel de bus als met de auto en heeft een prima fietsverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is de wijk voorzien van een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden CS - Groningen), meerdere scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum gelegen. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Indeling van het appartement:

- gehele appartement is voorzien van een kurkvloer
- entree/hal met meterkast
- toilet met fonteintje
- berging met cv-opstelling
- 1e slaapkamer (circa 9 m2)
- badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting
- 2e slaapkamer (circa 13 m2)
- royale woonkamer met schuifpui naar het balkon (circa 54 m2)
- woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- 3e slaapkamer met toegang tot het balkon en badkamer (circa 16 m2)
- inpandige berging op de begane grond
- eigen parkeerplek aan achterzijde van het complex
- zonneterras met 2 elektrische zonneschermen

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 151 m2 exclusief inpandige berging en inhoud 526 m3
- verwarming en warm water middels een combiketel (Remeha 2021 en in eigendom)
- bijdrage VvE € 195,10 per maand
- actieve vereniging van eigenaren, stukken opvraagbaar (o.a. meerjarenonderhoudsplan)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.