Rooswinkelstate 126, LEEUWARDEN

Ruim en netjes 3-kamerappartement, zeer instap-klaar te noemen, voorzien van energielabel A. Het hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex, dus veel licht en een weids uitzicht! Aan de voorzijde heeft het ruime balkon een ideale zonligging op het zuidwesten. Verder wordt het geheel gekenmerkt door de aanwezigheid van twee slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken én een eigen garage op de begane grond. Het appartementencomplex verkeert in een goede staat van onderhoud, beschikt over een lift en een afgesloten entree die middels een videofoon kan worden bediend. Op de begane grond is een garage welke is aangesloten op eigen meterkast in het appartement.

De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar met bus en auto en heeft een prima fietsverbinding met het centrum van de stad. Het treinstation (verbinding Leeuwarden CS – Groningen) is nabij gelegen. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum met apotheek, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Nabij is tevens een uitgebreid winkelcentrum. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Appartementencomplex:
- afgesloten entree
- lift en video-intercom aanwezig
- garage op de begane grond

Indeling van het appartement:
- gehele appartement is voorzien van visgraat PVC vloer
- entree/hal met meterkast
- 1e slaapkamer (circa 18 m2) met kleine erker, welke veel lichtinval geeft
- moderne badkamer (in 2015 volledig vernieuwd) voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator
- separaat toilet met fonteintje
- 2e slaapkamer (circa 11 m2)
- ruime en lichte woonkamer (circa 43 m2) met toegang tot het balkon (circa 10 m2) op het zuidwesten
- open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast
- bijkeuken/berging met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en waterontharder

Algemeen
- gebruiksoppervlakte wonen 106 m2 exclusief garage en inhoud 368 m3
- energielabel A, de gehele woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd
- verwarming en warm water middels een combiketel (Remeha Tzerra) 2015 en in eigendom
- waterontharder van toepassing
- stroomvoorziening in de garage is aangesloten op de eigen meterkast in het appartement
- maandelijkse bijdrage VvE € 192,82
- actieve Vereniging van Eigenaren, o.a. meerjarenonderhoudsplanning aanwezig, stukken opvraagbaar
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.