Rooswinkelstate 126, LEEUWARDEN

Dit ruime 3-kamer hoekappartement met garage is gelegen op de derde etage en maakt onderdeel uit van een fraai appartementencomplex aan de groene zuidrand van Camminghaburen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een afgesloten entree die middels een videofoon kan worden bediend. Verder wordt het appartement gekenmerkt door zijn hoge afwerkniveau, recente badkamer, ruime woonkamer met open keuken en balkon op het zuid-westen met weids uitzicht.

De wijk Camminghaburen is goed bereikbaar met bus en auto en heeft een prima fietsverbinding met het centrum van de stad. Daarnaast is er een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum met apotheek, treinstation (verbinding Leeuwarden CS - Groningen), scholen, veel groenvoorzieningen/parken en een kerkelijk centrum. Uiteraard is er op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum bereikbaar. Het recreatiegebied de Groene Ster biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur.

Indeling van het appartement:
- gehele appartement is voorzien van visgraat PVC vloer.
- entree/hal met meterkast
- hal
- 1e slaapkamer (circa 18 m2) met kleine erker, welke veel lichtinval geeft
- moderne badkamer (in 2015 volledig vernieuwd) voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.
- separaat toilet met fonteintje
- 2e slaapkamer (circa 11 m2)
- ruime en lichte woonkamer (circa 43 m2) met toegang tot het balkon (circa 10 m2) op het zuidwesten!
- open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vrieskast
- bijkeuken/berging met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en waterontharder

Appartementencomplex:
- afgesloten entree
- lift en video-intercom aanwezig

Algemeen
- gebruiksoppervlakte wonen 106 m2 exclusief garage en inhoud 368 m3
- verwarming en warm water middels een combiketel (Remeha Tzerra) 2015 en in eigendom
- waterontharder van toepassing
- bijdrage VvE € 192,18
- actieve vereniging van eigenaren, meerjaren planning onderhoud. Stukken opvraagbaar
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.