Rixtwei 46,
LEEUWARDEN

Op fraaie woonstand gelegen deze ruime 2-onder-1 kapwoning (150 m2!) met garage en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen op een hoek en heef... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 325.000 k.k.

Rixtwei 46, LEEUWARDEN

woningtype
2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
150 m2

Aantal kamers
6 kamers 5 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Op fraaie woonstand gelegen deze ruime 2-onder-1 kapwoning (150 m2!) met garage en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen op een hoek en heeft uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening. De aangelegde tuin, gelegen op het westen, biedt de nodige privacy en zon. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van kunststof- kozijnen en dakgoten (geplaatst in 2013), ruime L-vormige woonkamer (circa 36 m2) en recente en moderne open keuken (2018) met spoeleiland.

De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk kent een hoog voorzieningsniveau waaronder een winkelcentrum met 2 supermarkten, scholen en de uitvalswegen zijn nabij door de haak om Leeuwarden.


Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met vernieuwde meterkast en trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- L-vormige woonkamer met uitzicht over een waterpartij en voorzien van laminaatvloer
- moderne open keuken (2018) met spoeleiland, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap
- trapkast
- bijkeuken met keukenblok en wasmachine aansluiting
- (extra) diepe garage met elektrische sectional deur

1e verdieping:
- overloop
- stookruimte met cv-ketel
- nieuwe badkamer (2020) voorzien ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel
- 1e slaapkamer (circa 14 m2) aan voorzijde van de woning
- 2e slaapkamer (circa 10 m2) ook aan voorzijde van de woning
- 'de master bedroom' (circa 16 m2) is gelegen aan achterzijde van de woning
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- ruime overloop
- bergruimte
- 4e slaapkamer (circa 8 m2) met recent dubbel Velux dakraam
- 5e slaapkamer (circa 15 m2) met wastafel, 2 vaste kasten en ook hier mogelijkheid tot bergen van spullen

Algemeen:
- woonoppervlakte 150 m2 exclusief garage en inhoud 605 m3 
- perceeloppervlakte 280 m2
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten
- verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas (2008) eigendom
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
In aanbouwnee
WoonplaatsLEEUWARDEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 325.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Garageaangebouwd steen
Inhoud605
Gebruiksoppervlakte woonfunctie150
Gebruiksoppervlakte overige functies25
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5
Perceel oppervlakte280
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte39
Keukenopen keuken
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamertoilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Badkamer lengte270
Badkamer breedte259
Badkamer oppervlakte7
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.