Ringiastins 14, LEEUWARDEN

Deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage is gelegen in de populaire woonwijk Camminghaburen! De centrale ligging zorgt ervoor dat voorzieningen (winkels, zorg, etc.) op loopafstand zijn, daarbij zijn ook uitvalswegen nabij te noemen. En niet te vergeten, de woning ligt op loop- en fietsafstand van het recreatiegebied De Groene Ster. Verder wordt de woning gekenmerkt door de lichte en ruime woonkamer (circa 40 m2), 4 slaapkamers, zeer recente badkamer (2021 vernieuwd) en zonnige en ruime tuin op het westen.

Indeling van de woning:

begane grond:
- entree/hal met trapopgang en trapkast
- modern toilet met fonteintje
- vernieuwde meterkast
- L-vormige woonkamer met halfopen keuken en schuifpui naar de tuin
- open en moderne keuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachineaansluiting
- aangebouwde garage met sectionale deur (nieuw)

1e verdieping:
- overloop
- moderne badkamer (zo goed als nieuw), voorzien van 2e toilet, royale inloopdouche (regendouche) en dubbele wastafel
- ruime 1e slaapkamer (circa 17m2) met dakraam
- 2e en 3e slaapkamer (circa 8 en 9 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- mogelijkheid tot slaapkamer 4, ruimte om zelf in te delen
- CV-opstelling (Intergas, 2007, eigendom)

extern
- tuinhuisje voorzien van elektra

algemeen
- gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 (exclusief garage) en inhoud 480 m2
- perceeloppervlakte 227 m2
- energielabel D
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2007, eigendom)
- waterontharder
- elektrisch zonnescherm
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.