Rijksstraatweg 113, HURDEGARYP

LET OP: een bezichtiging is niet meer mogelijk, de bezichtigingsdagen zijn volgepland.

Op een rustige plek waar bijna geen verkeer komt vindt u deze 2-onder-1 kap woning. De woning is gelegen aan een aftakking van de Rijksstraatweg en staat op een perceel van 214 m2 eigen grond. De tuin is beschut en mooi aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van de auto. De woning is ruimer dan aan de buitenzijde doet vermoeden en heeft op de begane grond een tuinkamer en een badkamer. Daarnaast wordt het geheel gekenmerkt door 3 slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer. De inrichting is iets eenvoudig. Het dorp Hurdegaryp kenmerkt zich door een hoog voorzieningsniveau. Zo zijn er scholen, winkels en diverse sportverenigingen. Daarnaast is het dorp goed bereikbaar vanwege een treinstation (Groningen-Leeuwarden) en de gunstige ligging ten opzichte van de grote kernen Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Kortom, een levensloop bestendige woning op een bijzondere locatie. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zij entree en hal
- keuken met eethoek, eenvoudige keukenopstelling en kelder
- straatgerichte woonkamer met schouw
- badkamer met toilet, douche, wastafel en wasruimte
- aanbouw achterzijde met tuinkamer met vaste kasten en een tuindeur naar de beschutte achtertuin met ligging op het oosten
- houten berging met elektra
- parkeermogelijkheid voor de auto op eigen terrein

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (ca. 10 m2 en ca. 5 m2)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel (ca. 9 m2)

2e verdieping:
- zolderkamer bereikbaar met een vaste trap
- boven de badkamer bevindt zich een zolderberging met de C.V. opstelling

Algemeen:
- gebruikersoppervlak wonen 91 m2 en inhoud 361 m3
- perceeloppervlakte 214 m2 eigen grond
- ligging in een doodlopende straat
- warm water en verwarming middels combi ketel, Remeha 2012 huur
- woning is deels voorzien van HR ++ beglazing op de begane grond
- dakisolatie en deels muurisolatie aanwezig
- houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.