Raai 151, DRACHTEN

Aan mooie brede straat, op mooie en rustige woonstand, te midden van veel groen en op korte afstand gelegen van het winkelcentrum de Wiken, het centrum van Drachten, scholen, sportschool en openbaar vervoer, staat deze goed onderhouden tussenwoning met in de achtertuin een vrijstaande stenen berging en een fraaie overkapping. De achtertuin is via een achterom bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met overkapping, hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast, toiletruimte, mooie en in lichte kleurstelling afgewerkte woonkamer, een moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een waskamer (voorheen een slaapkamer) met toegang geeft tot een balkon. Badkamer met douchehoek, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder met opstelling van de CV-ketel (Intergas uit 2012). De zolder wordt momenteel gebruikt als berging, maar het realiseren van een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk.

Tuin:
Er is een verzorgde achtertuin met een stenen berging en een fraaie overkapping. Er is een achterom naar de brede steeg wat samen met de diepe tuinen van de achterburen veel zon en privacy geeft. Voor de fietsen en berging is er een vrijstaande stenen schuur. Aan de schuur is een fraaie overkapping gebouwd wat voor de nodige schaduw zorgt. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met een grind beplanting.

Bijzonderheden:
- energielabel C geldig tot 7 oktober 2029
- begane grond vloer van beton, verdiepingsvloeren van hout
- gehele begane grond voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer.
- houten kozijnen met HR++ beglazing
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping (de waskamer kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt)
- mogelijkheid voor een extra kamer op de zolderverdieping
- nabij alle basisvoorzieningen, sportmogelijkheden en knooppunt Leeuwarden/Heerenveen/Groningen


Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.