Prins Clausplein 66, LEEUWARDEN

3-kamer appartement met garageplaats bevindt zich op de elfde verdieping van de Averó Residentie. Het complex is onder architectuur van ir. Abe Bonnema gebouwd. Kort geleden is de gehele buitenschil van het complex vernieuwd, inclusief nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De elfde verdieping geeft een prachtig en weids uitzicht over de stad en het terrein rondom het complex is voorzien van een grote vijverpartij en veel groen. Verder wordt het appartement gekenmerkt door de aanwezigheid van een moderne en luxe open keuken, moderne badkamer, toilet en 2 ruime slaapkamers. Uitvalswegen zijn nabij en het centrum van Leeuwarden is op 5 minuten fietsafstand.


Complex:
Centrale entree (video-intercom) van het complex met brievenbussen, dubbele lift en toegang naar de bergingen.

Appartement:
- gehele appartement is voorzien van laminaatvloer (exclusief serre)
- entree/hal met vaste kast
- vernieuwd toilet met fonteintje
- moderne badkamer: ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en design radiator
- bijkeuken/berging met cv-opstelling en wasmachine aansluiting
- ruime woonkamer (circa 44 m2) met open keuken
- moderne open keuken met kookeiland, o.a. voorzien van 5-pits gasfornuis, combi-oven, ovensteamer, koel- en vrieskast, vaatwasser en afzuigkap
- serre met weids uitzicht
- 1e en 2e slaapkamer (circa 9 en 18 m2)

Algemeen:
- inpandige berging van (circa 4 m2);
- overdekt parkeren met eigen garageplaats;
- gebruiksoppervlakte wonen 104 m2 en inhoud 306 m3;
- geheel voorzien van HR++ en kunststof kozijnen;
- verwarming middels HR cv-ketel uit 2019, eigendom.
- bijdrage VvE inclusief garageplaats € 258,42 per maand;
- aanvaarding in overleg;


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.