Prins Bernhardstraat 20, LEEUWARDEN

Op de rand van de wijk Nylân staat deze karakteristieke, maar instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en ruime open keuken. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. De voor- als achtertuin zijn ruim, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Centrum en winkelstraat 'De Schrans' zijn op loopafstand en uitvalswegen zijn nabij.

De indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- trap/kelderkast
- toilet met fonteintje
- ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m2) met parketvloer en vrijstaande houtkachel, schuifpui naar de tuin
- open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling
- ruime voor- en achtertuin, beiden goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met elektra

Eerste verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer (c. 7 m2) aan de voorzijde van de woning met balkon op het zuiden
- 2e slaapkamer (ca. 12 m2) tevens aan de voorzijde met vaste kastenwand
- moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en design-radiator
- 3e slaapkamer (ca. 11 m2) aan de achterzijde van de woning

Zolderverdieping:
- middels vaste trap bereikbaar
- overloop
- 4e slaapkamer voorzien van dakraam

Algemene informatie:
- gebruikersoppervlakte wonen 127 m2 en inhoud 433 m3
- perceeloppervlak 161 m2
- woning is goed onderhouden en voorzien van vloer- en dakisolatie
- vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars
- verwarming en warm water middels een combiketel (Intergas HRE) van 2019, eigendom
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.