Pieter de Hooghstraat 19, LEEUWARDEN

Een verrassend ruime eindwoning gelegen nabij het Julianapark in de gewilde wijk Huizum-West. Deze jaren '30 woning met erker aan de voorzijde heeft 3 slaapkamers (waarvan 1 op de zolderverdieping). Het geheel kenmerkt zich door een diepe tuin van maar liefst 15 meter lang! Deze nette woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden.

Indeling van de woning
Begane grond:
- entree/ hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar)
- trapkast
- woonkamer (ca. 28 m2) met schouw
- gesloten keuken met een nette keukenopstelling (2015) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser
- bijkeuken met toilet, C.V. opstelling en wasmachine aansluiting
- aangebouwde houten berging
- diepe achtertuin gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom

1e verdieping:
- overloop met vaste kast en deur naar het dakterras / droogplat
- 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m2) is voorzien van een dakkapel en een vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (ca. 7 m2)
- ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet

2e verdieping:
- middels vaste trap bereikbaar
- ruime zolderverdieping ingedeeld met 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 103 m2 en inhoud 340 m3
- perceeloppervlakte 164 m2 eigen grond
- cv-opstelling Remeha Avanta (2018, eigendom)
- aanvaarding is in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.