Pelikaanstraat 6, LEEUWARDEN

Appartement met royaal balkon, gelegen aan de Pelikaanstraat. Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad, slaapkamer van goed formaat, binnenplaats, ruime berging en een eigen overdekte parkeerplaats.

Het complex waar dit appartement onderdeel vanuit maakt verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars.

In de nabije omgeving zijn op loop- en fietsafstand diverse voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is het stadscentrum tevens op loopafstand gelegen. Ook de rondweg en de daarbij horende uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Kortom, een leuk appartement op een fijne woonstand, dichtbij het centrum en uitvalswegen!

Indeling
- gemeenschappelijke entree
- eigen berging (circa 8,5 m2)
- eigen parkeerplek, overdekt

Appartement:
- entree, hal met meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en vaste kast met cv-opstelling
- toilet met fonteintje
- lichte en ruime woonkamer (circa 28 m2) met schuifpui naar balkon (gelegen op het zuiden, circa 15 m2)
- L-vormige open keuken met inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven
- badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting
- slaapkamer (circa 14 m2) aan achterzijde met toegang tot binnenplaats

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte circa 73 m2 en inhoud 231 m3
- verwarming en warm water middels een combiketel (Intergas) 2019 en in eigendom
- bijdrage VvE € 184,17,- per maand
- actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- HR++ beglazing van toepassing
- de buitenmuur van het appartement wordt nog na-geïsoleerd (in opdracht van VvE)
- aanvaarding in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.