Paardestraat 14, LEEUWARDEN

Fraaie en karakteristieke eengezinswoning aan de Paardestraat. Deze geschakelde woning is gelegen in een rij van 3 woningen en is in de jaren '30 gebouwd. De woning is in de loop van de jaren flink gerenoveerd en kan als instapklare woning worden gezien. De woning beschikt o.a. over een moderne keuken, badkamer en 3 slaapkamers!
De woning ligt op nog geen 5 minuten van de binnenstad, supermarkt op loopafstand, daarbij zijn de Prinsentuin en het Cambuurplein nabij, wat beschikt over verschillende voorzieningen.

Van harte welkom om deze leuke en instapklare woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- ruime entree, hal
- trapopgang met trapkast
- woonkamer (circa 27 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een karakteristieke erker
- moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast
- bijkeuken met toilet, vaste kast en wasmachine aansluiting

1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer (circa 11 en 4 m2) aan de voorzijde van de woning, 1 slaapkamer voorzien van een erker en balkon
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel (circa 8 m2)
- moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel
- vlizotrap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- bergzolder met cv-opstelling

Algemeen:
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte wonen 84 m2, 8 m2 overige inpandige ruimte (zolder) en inhoud 365 m3
- perceeloppervlakte 92 m2 eigen grond
- energielabel F
- warm water middels een huur cv-ketel uit 2013, circa 35 euro per maand
- dakkapel en openslaande deuren zijn van kunststof kozijnen en plaatmateriaal.
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.