Fraaie en ruim opgezette woonvilla aan open vaarwater! Deze goed onderhouden, royale woning (ca. 197 m2) met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) is gelegen in de gewilde woonwijk Zuiderburen en het open vaarwater is gelegen aan royale achtertuin op het zuiden. De wijk kent voorzieningen als scholen, verscheidene sportverenigingen, supermarkt en kindervang. Verder wordt de wijk omringt door leuke wandel- en fietspanden en open (vaar) water. Mede door deze voorzieningen staat Zuiderburen bekend als kinderrijke buurt. Een ideaal (gezins)woning.
De indeling van de woning:
Begane grond:
- entree/ hal met meterkast
- zwevend toilet met fonteintje
- ruime en lichte woonkamer met schuifpui (incl. eetkamer ca. 52 m2), gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en de achterpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- moderne hoogglans witte keuken voorzien van o.a. schiereiland met granieten aanrechtblad, Neff koffiemachine, vaatwasser, combi-oven, magnetron en inbouwwand met apothekerskast
- bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting, cv-opstelling (Nefit Smartline, 2005)
- garage (geïsoleerd), op dit moment in gebruik als kantoorruimte
- zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden gelegen aan open vaarwater en de tuin is voorzien van 2 houten tuinhuisjes
1e Verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping
- 3 slaapkamers (ca. 12 m2, 15 m2 en 20 m2) De grote slaapkamer is opgesplitst in slaapkamer en walk-in-closet
- 1e badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en design radiator
- separaat zwevend toilet met fonteintje
Zolderverdieping:
- zolderverdieping verdeeld in 2 ruimten, beide ruimte voorzien van dakraam; ruime overloop incl. opbergruimte en 1 slaapkamer met dakraam en badkamer (2012) voorzien van douchecabine, 3e toilet en wastafel
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 197 m2 (excl. overige bergruimten) en inhoud 764 m3
- perceeloppervlakte 693 m2
- meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- verwarming en warm water middels een combiketel Nefit Smartline (2005, in eigendom)
- vloerverwarming aanwezig gehele begane grond
- balansventilatie met warmte-terugwin
- alarminstallatie aanwezig via meldkamer
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
