Oane Binnesreed 5, TWIJZELERHEIDE

Uniek, ruimtelijk, rust en landelijk wonen. Dat zijn enkele kernwaarden die bij deze fraaie woning van toepassing zijn. Op een ruim perceel van 2.245 m2 is deze bijzondere woning gelegen en geeft uitzicht over de landerijen. De Oane Binnesreed is een landelijk gelegen weggetje. Landelijk wonen en toch op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Verder beschikt de woning over een energielabel C. Dit wordt vertegenwoordigd door de aanwezigheid van dak- en muurisolatie, 16 zonnepanelen en dubbele beglazing. Van harte welkom om het fraaie uitzicht over de landerijen te komen aanschouwen!

Twijzelerheide
Twijzelerheide is een dorp met ongeveer 1.800 inwoners. Twijzelerheide heeft twee basisscholen, meerdere (sport)verenigingen en enkele voorzieningen (cafetaria, kapper, etc.). Twijzelerheide ligt ongeveer 15 kilometer ten noordoosten van Drachten, 20 kilometer ten oosten van Leeuwarden en 10 kilometer ten zuiden van Dokkum. Het dorp is ontstaan eind 18e eeuw en begin 19e eeuw op de heide bij Twijzel. Deze heide werd in 1718 simpelweg geduid als heyde. De echte sterke groei van het dorp vond in de 20e eeuw plaats.

Indeling van de woning:
- zij-entree met (vernieuwde) meterkast
- ruime woonkamer (ca.49 m²) met bedsteden, thans in gebruik als kastruimte. Gehele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt of ingedeeld
- trapopgang naar de voorste slaapkamer
- bijkeuken met toilet, heteluchtverwarming-opstelling en wasmachine aansluiting
- tussenhal met trapopgang
- badkamer met toilet, wastafel en douchecabine
- royale tweede woonkamer met een vide van bijna 6 meter! en mogelijkheid tot een houtkachel
- open keuken met eenvoudige keuken opstelling
- overkapping aan de tuinzijde

1e verdieping:
- in het voorhuis is een slaapkamer over gehele breedte van de kap
- in het achterhuis een ruime overloop met dakraam en fraai afgewerkte vide
- 2e slaapkamer (circa 8 m2)
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 14 m2)

Tuin:
- voormalig gerenoveerde stookhut, voorzien van elektra
- houten garage met kap (circa 43 m2)
- royaal perceel met o.a. fruitbomen en volop mogelijkheden
- zijtuin, met overkapping, is gelegen op het zuiden!

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte gehele woning 145 m2 (exclusief garage) inhoud 586 m3
- bouwjaar rond 1900
- royaal perceel van 2245 m2
- woning is voorzien van dak- en muurisolatie en 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 395 wp)
- energielabel C
- warm water en verwarming middels CV- ketel + heteluchtverwarming (beide eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.