Netarisappel 40, ST.-ANNAPAROCHIE

GEZIEN DE BELANGSTELLING WORDT DEZE WONING VERKOCHT MIDDELS EEN INSCHRIJVING. DE INSCHRIJVING VOOR DE EINDVOORSTELLEN SLUIT MAANDAG 14 FEBRUARI OM 12.00 UUR. VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR.

Onderhoudsvriendelijk, ruim (156 m2), vrijstaand en vrij uitzicht! Dat heeft deze woning allemaal! Aan de rand van St. Annaparochie is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning is onderhoudsvriendelijk te noemen door kunststof- kozijnen, dakgoten en gevelbekleding. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, fraai aangelegde tuin (gelegen op het zuiden) met garage en een ruime living (circa 46 m2) met uitzicht over landerijen. Van harte welkom om deze gezinswoning te komen bekijken!

Sint Annaparochie is het grootste dorp van de voormalige gemeente Het Bildt (nu Waadhoeke). Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ongeveer 5000 inwoners. Het Bildtse dorp heeft een eigen cultuur en hart, er is in dit dorp een goede mix tussen Friezen en 'import' bewoners. Sint Annaparochie heeft goede ontsluitingsmogelijkheden naar omringende steden als Leeuwarden (15 km), Franeker (17 km) en Harlingen (20 km). De zeedijk met zicht op de Waddenzee en de Waddeneilanden ligt op fietsafstand. De straat is de leukste en actiefste straat van Sint Annaparochie.
Sint Annaparochie heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten (AH, Aldi en Poiesz), horecagelegenheden (snackbar, pizzeria, chinees e.d.), kledingzaken, elektronica (Expert), drogisterijen (Kruidvat en Etos) en winkels in huishoudelijke- (Hema) en doe-het-zelf artikelen. Er is goed openbaar vervoer naar Leeuwarden aanwezig, waar onder andere een ziekenhuis is. Sint Annaparochie heeft twee lagere scholen. Het voortgezet onderwijs is sinds 2015 gerealiseerd in Campus Middelsee. Hier kunnen leerlingen terecht voor het VMBO en de onderbouw van Havo en Vwo. Verder vind je in het dorp meerdere sportverenigingen en een grote sporthal met zwembad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree, hal met meterkast en trapopgang
- toilet met fonteintje
- royale woonkamer (circa 46 m2) met erker (openslaande deuren), gashaard en vrij uitzicht over de landerijen!
- half-open keuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap. Daarnaast een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden!
- werkruimte/slaapkamer beneden, thans in gebruik als thuiswerkplek
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling

1e verdieping
- ruime overloop met vaste kasten
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de weilanden (circa 9 en 12 m2)
- badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafel en dakraam
- 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 en 10 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping


2e verdieping:
- overloop met bergruimte
- 5e en 6e slaapkamer (circa 6 en 8 m2) met beiden een dakraam

Tuin:
- achtertuin is fraai aangelegd met een terras en vijver. Een houten garage met vliering v.v. elektra

Algemeen:
- bouwjaar 1996
- gebruikersoppervlakte woonruimte 156 m2 exclusief garage en inhoud 562 m3
- perceel 528 m2 eigen grond
- centraal verwarmd middels HR combiketel uit 2016, eigendom
- woning is volledig geïsoleerd
- onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof- kozijnen, dakgoten en gevelbekleding
- aanvaarding is in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.