Moleplaat 65

Moleplaat 65
LEEUWARDEN

Vraagprijs:
€ 639.000 k.k.

Moleplaat 65, LEEUWARDEN

woningtype
Woonhuis

woonoppervlakte
191 m²

Aantal kamers
6 kamers, 5 slaapkamers

Locatie
LEEUWARDEN

Foto's

Omschrijving

Royaal opgezet, vrij uitzicht over water, levensloop bestendig wonen. Deze fantastische en energiezuinige woning heeft het allemaal! De woning is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 met sauna) en een eigen aanlegsteiger voor de boot (staande mast route). Daarnaast beschikt de woning over een lange oprit waar voldoende ruimte is voor meerdere auto's (en eventueel de mogelijkheid tot opladen van een elektrische auto), balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een overkapping in de tuin (zonligging op het westen) zodat u altijd een heerlijk plekje in de zon én schaduw heeft.
Woning beschikt verder o.a. over een zonneboiler, 15 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel A.

Zuiderburen:
De Moleplaat is gelegen op een schiereiland in de wijk Zuiderburen. De wijk ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden en beschikt over diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, supermarkt, snackbar en sportvoorzieningen. De binnenstad is binnen 20 fietsminuten te bereiken.

Van harte welkom om deze ruime en energiezuinige woning te komen bekijken!

Indeling woning:

Begane grond:
- ruime entree, meterkast
- toilet met fonteintje
- trapopgang naar eerste verdieping
- 1e slaapkamer beneden (circa 12 m2)
- badkamer v.v. Finse sauna, dubbele wastafel en inloopdouche
- bijkeuken (circa 10 m2) met aansluitingen voor het witgoed en berging
- woonkamer met vide en meerdere openslaande deuren naar tuin en overkapping
- ruime woonkeuken (circa 29 m2) v.v. dubbele spoelbak, inductiekookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en recente oven

Eerste verdieping:
- overloop met vide
- inpandige berging met opstelling cv-ketel
- slaapkamer 2 (circa 13 m2) met dakraam en openslaande deuren naar balkon
- slaapkamer 3 (circa 13 m2) met dakraam en openslaande deuren naar balkon
- 2de badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel
- slaapkamer 4 (circa 14 m2) met dakraam
- slaapkamer 5 (circa 17 m2) met toegang tot balkon op het westen


Extern:
- aanlegsteiger
- 15 zonnepanelen (vorig jaar circa 5000 kWh opgeleverd)
- vrijstaande schuur met elektra (circa 11 m2)
- mogelijkheid tot laden elektrische auto

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 191 m2 en inhoud 731 m3
- perceeloppervlakte 547 m2 volle eigendom
- warm water en verwarming middels CV-ketel (2013), zonneboiler (2018) en zonnepanelen (15 stuks) aanwezig
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- badkamer op begane grond beschikt over Finse sauna
- schilderwerk is uitgevoerd in 2020-2021
- laadpaal is ter overname
- walbeschoeiing is van het bouwjaar (2004)
- energielabel A aanwezig
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Over deze woning

Locatie

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 639.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2004
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte547 m²
Woning Inhoud731 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy