Molepaed 39, SEXBIERUM

Starters opgelet!

Deze leuke tussenwoning met ruime achtertuin staat nu te koop. De woning is geschikt voor 1 of 2-persoonshuishouden. Daarbij is de woning levensloopbestendig te noemen. Naast dat de badkamer beneden is gesitueerd, is er een mogelijkheid om beneden ook een slaapkamer te creëren. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer op de 1e verdieping.

Sexbierum is gelegen ten noordwesten van de stad Franeker en ten zuidwesten van Oosterbierum. Het dorp vormt met Pietersbierum een dubbeldorp. Beide dorpen zijn in de laatste 60 jaar aan elkaar gegroeid. In 2019 telde het Sexbierum 1.715 inwoners. Voorheen was Sexbierum een onderdeel van de gemeente Franekeradeel, na de gemeentelijke herindeling is deze gemeente opgegaan in de gemeente Waadhoeke.
Sexbierum biedt voldoende voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte, heeft een eigen basisschool en diverse sportverenigingen. Op ca. 7 minuten rijden is de stad Franeker gelegen. Ten noorden ligt de Waddenzee op een afstand van slechts 1250 meter hemelsbreed.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, met meterkast
- hal met trapopgang
- toilet met fonteintje
- woonkamer (circa 29 m2)
- badkamer met wastafel en douche
- eenvoudig keukenblok
- bijkeuken met wasmachine aansluiting


1e verdieping:
- ruime overloop met cv-opstelling
- slaapkamer met dakraam (circa 13 m2)


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 294 m3
- perceeloppervlakte 170 m2 volle eigendom
- warm water en verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta
- energielabel B aanwezig
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.