Mesdagstraat 4, LEEUWARDEN

Jaren '20 fraaie tussenwoning met 3 slaapkamers en karakteristieke elementen. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Huizum. Het betreft een woning in een rustige woonstraat, nabij het centrum van Leeuwarden. De woning is omgeven door groene straten en een vriendelijke buurtgemeenschap. De tussenwoning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en recreatiegebieden.
Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de 1e verdieping, lichte woonkamer met glas-in-lood ramen en energielabel D.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang en meterkast
- lichte woonkamer inclusief erker met glas-in-lood ramen, circa 27 m2
- keuken met dubbel werkblad
- kelderkast
- toilet
- wasmachine aansluiting
- aangebouwde berging met elektra

1e verdieping:
- overloop met cv-ketel opstelling
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, v.v. dakkapel (circa 5 en 11 m2)
- badkamer v.v. 2e toilet, wastafel en ligbad met douche
- 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning tevens met dakkapel (circa 8 m2)
- vaste trap naar verwarmde zolderverdieping


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 80 m2 en inhoud 330 m3
- bouwjaar 1923
- perceelgrootte 102 m2
- de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++
- energielabel D aanwezig
- centrale verwarming en warm water middels combiketel van Nefit


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.