Marningeweg 20, LEEUWARDEN

Fraaie en ruime bungalow, gelegen aan het water aan de rand van de woonwijk Nijlân. De wijk is ruim opgezet met veel openbaar groen en water. Diverse voorzieningen op loopafstand zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen. De bungalow wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van maar liefst 5 (slaap)kamers, ruime woonkamer en verzorgd aangelegde tuin rondom.

De indeling van de bungalow:
- ruime hal/entree
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer, kunststof schuifpui en vaste kasten
- keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, close-in boiler, vaatwasser, granieten werkblad, koelkast, afzuigkap en magnetron
- bijkeuken voorzien van vaste kast en cv-opstelling (Nefit Ecomline Hr, eigendom, 2000)
- 1 slaapkamer (9 m2) voorzien van parket vloer en vaste kast

Via de 2e hal bereikbaar:
- 4 slaapkamers (7 m2, 8m2, 9m2 en 12m2)
- badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet

Fraai aangelegde tuin rondom, achtertuin gelegen aan openbaar water en voorzien van overkapping (recent geplaatst) en houten tuinhuisje. Aangebouwde stenen garage voorzien van betonvloer en elektra.

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 139 m2 (excl. circa 35 m2 garage) en inhoud 511 m3
- perceeloppervlakte 1046 m2
- verwarming en warm water middels een combiketel (Nefit Ecomline hr) van 2000 (eigendom), verder aanwezig close-in boiler (keuken) en badgeiser (eigendom)
- convector put aanwezig in de woonkamer (verwarmingselement)
- stoppenkast voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars
- platte dak is ca. 25 jr. oud
- vloerbalken in 1 slaapkamer zijn doorgezakt en moeten vervangen worden
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.