Op zoek naar een klassieke woning met prachtige originele stijlelementen met alle gemakken en comfort van nu? Zoek dan niet verder. Deze stadswoning ligt gelegen in de gewilde Oranjewijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum, diverse supermarkten en het Centraal Station. Verder kenmerkt de woning zich door de moderne keuken, luxe badkamer en de sfeervolle en fleurige stadstuin. Kortom, een woning om je te laten verrassen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- entree, lichte hal met marmeren vloertegels en fraaie trappartij, meterkast (5 groepen)
- toiletruimte met wandcloset
- kelder (ca. 9 m2) met cv-opstelling
- sfeervolle woonkamer (ca. 42 m2) met ornamenten plafond, houten eiken vloer (2015), zwart marmeren schouw voorzien van houtkachel, gaskachel (ter overname) en openslaande tuindeuren
- moderne keuken (2015) o.a. voorzien van composiet keukenblad, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koel- en vrieskast en combi-oven
- fleurige en zonnige achtertuin op het westen en opnieuw aangelegde voortuin op het oosten
1e Verdieping:
- overloop met toegang tot een aparte bergruimte
- 3 slaapkamers (ca. 10 m2, 15 m2 en 8 m2) slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en 3e slaapkamer voorzien van wastafel
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en wasmachine-aansluiting
Algemeen:
- woonoppervlak 115 m2 (excl. overig inpandige ruimte van 5 m2)
- perceeloppervlakte 123 m2
- erfpacht, eeuwigdurend, erfpachtbedrag € 13,-, mogelijkheid tot afkopen
- beschermd stadsgezicht
- nieuwe riolering aangelegd
- nieuwe cv-ketel (2020), Intergas, eigendom
- markies en zonnescherm geplaatst in 2019
- gehele woning voorzien van dubbel glas
- kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2018
- aanvaarding in overleg
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
